아파트 누수 분쟁, 원인 확인이 먼저입니다
아파트에서 누수가 발생하면 가장 먼저 문제가 되는 것이 “누구 책임인가”입니다. 윗층에서는 자기 집 문제가 아니라고 하고, 아래층에서는 피해를 보고 있으니 답답한 상황이 됩니다. 이런 분쟁을 해결하는 첫 걸음은 정확한 원인 진단입니다.
누수 책임 판단 기준
- 전용 부분 배관 — 각 세대 내부의 배관에서 누수가 발생하면 해당 세대의 책임입니다
- 공용 부분 배관 — 세대 간 공용 배관(수직 배관 등)의 문제는 관리사무소(관리비)에서 처리합니다
- 방수층 하자 — 입주 후 일정 기간 내 방수층 불량은 시공사 하자 보수 대상입니다
분쟁을 줄이는 방법
감정에 앞서 객관적인 진단이 중요합니다. 전문 업체의 비파괴 탐지를 통해 누수 원인과 위치를 정확하게 확인하면, 책임 소재가 명확해져서 불필요한 분쟁을 줄일 수 있습니다.
청아 배관케어는 누수 원인 진단 후 결과를 상세하게 설명드리며, 필요 시 진단 보고서를 제공하여 관리사무소나 보험 청구에 활용할 수 있도록 도와드립니다.